# Certificat de Urbanism 634 — Strada Vinatori De Munte nr. 118

> realizare imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38066-634-strada-vinatori-de-munte-nr-118-realizare-imprejmuire-teren-si-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38066
- **Nr. CU**: 634
- **Data CU**: 2023-04-18
- **Data Publicare**: 2023-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 118 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286654687524
- **Longitude**: 23.819047652225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 118
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 485
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cîțu Sorin Viorel și Cîțu Luminița Marcela, conform extras de C.F. nr.231900/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 9,00ml pentru constructii şi de 6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 3 din PUD) și de min. 6,00ml pentru imprejmuire si de min. 9,00ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.D. - profil 4 și rezolvare de colț.  Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune - realizare imprejmuire teren si put forat, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate) cu propunerea de put forat, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. se vor respecta retragerile de minim 9,00ml pentru constructii şi de 6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 3 din PUD) și de min. 6,00ml pentru imprejmuire si de min. 9,00ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.D. - profil 4 și rezolvare de colț. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere iar daca constructia se edifica la mai putin de 60cm fata de limita de proprietate se va prezenta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U., Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea ., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de Carte funciară; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 485,00mp  din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 108721
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231900.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/98a4d5f2fb36a26dc2258990002fd8c0