# Certificat de Urbanism 639 — Strada Arieș nr. 17

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38063-639-strada-aries-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38063
- **Nr. CU**: 639
- **Data CU**: 2023-04-19
- **Data Publicare**: 2023-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31473
- **Longitude**: 23.80192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1098
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Gelu Ioan si Clenciu Mihaela conform extras C.F nr. 236136/17.03,2023,aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi", "Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr. 9, poz.5, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 - UTR-ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) POT max.=40%,CUT max.=1,6 pentru zona de locuinţe şi POT max.=65,25%, CUT max.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max. de înălţime P+6, afectat partial de aliniamentul de construibilitate  si conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul se află în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05,  si cu retragerile pt. construire si imprejmuire din axul propus al str. Aries de min. 12,50 ml conf. sect. 1din PUZ., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr.cd. 236136 si, S=1.098 mp din acte si din masuratori, Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: zonă centrala istorica partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) POT max.=40%,CUT max.=1,6 pentru zona de locuinţe şi POT max.=65,25%, CUT max.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max. de înălţime P+6  si conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul se află în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situaţie pe supuport topo vizat O.C.P..I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, construcţiile invecinate, regim de inălţime al acestora, distanţa de la acestea la limita de proprietate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă. Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min.12,50 ml din axul propus al str. Aries-sectiune 1 conform PUZ. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.  Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă centrala istorica partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) si partial locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1098,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 112619
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a2e9f788d05f819c225898e00381873