# Certificat de Urbanism 646 — Strada Genistilor nr. 41

> Construire partiala -imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38062-646-strada-genistilor-nr-41-construire-partiala-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38062
- **Nr. CU**: 646
- **Data CU**: 2023-04-19
- **Data Publicare**: 2023-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire partiala -imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288382644635
- **Longitude**: 23.812799991612

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire partiala -imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire partiala -imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 612
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Paula si Popescu Traian, conform extras de C.F. nr. 251665/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă., Se propune: construire partiala - imprejmuire teren, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate) cu propunerea de put forat, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect.2 și rezolvare de colț. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.  In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de Carte funciară; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 612,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 109810
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251665.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de1409c0d01f0fd8c225898200215c2a