# Certificat de Urbanism 651 — Strada Arieș nr. 17A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38058-651-strada-aries-nr-17a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38058
- **Nr. CU**: 651
- **Data CU**: 2023-04-20
- **Data Publicare**: 2023-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31473
- **Longitude**: 23.80192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 604
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: zona centrala istorica mixta
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Gelu Ioan si Clenciu Mihaela conform extras C.F nr. 232926/17.03.2023, aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi", "Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr. 9, poz.5, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 UTR - ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate) cu P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=1 pentru zona de locuinţe şi P.O.T.max.=65,25%, C.U.T.max.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt. constructii si imprejmuire din axul str. Aries - de 12,50 ml conf. sect.1-1;, Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cad. 232926si S=604,00mp din acte și 578,00mp din măsurători, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=1 pentru zona de locuinţe şi P.O.T.max.=65,25%, C.U.T.max.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Aries - de 12,50 ml conf. sect.1-1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate), Suprafata terenului - 604,00mp din acte și 578,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 112621
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232926.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2eff6b88a9120608c2258995004f6291