# Certificat de Urbanism 653 — Strada Muntenia nr. 64

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38056-653-strada-muntenia-nr-64-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38056
- **Nr. CU**: 653
- **Data CU**: 2023-04-20
- **Data Publicare**: 2023-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30484
- **Longitude**: 23.77019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2682
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: [{"tip":"locuinte_individuale","detalii":"cu regim maxim de inaltime"},{"tip":"mixta","detalii":"ter
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbosu Eugen și Barbosu Andreea Daniela, conform extras C.F. 253111/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr.311/2007 UTR Z3MI-vs amplasamentul este situat partial in zonă locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentru locuinţe si partial zona mixta terenuri si dotari sportive -cu POTmaxim=10% CUTmaxim=0,30 pentru zona spaţii verzi., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 253111 cu S= 2682mp dupa cum urmeaza :, - Lotul 1 - cu S=230,00mp pe care este amplasata o locuinta P construita in anul 2022 cu Scd=81 mp, - Lotul 2 - cu S=230,00mp pe care este amplasata o locuinta P construita in anul 2022 cu Scd=81 mp, - Lotul 3 - cu S=2222,00mp pe care este amplasata o locuinta P construita in anul 2022 cu Scd=76 mp si o locuinta P construita in anul 2022 cu Scd=80mp., Terenul se poate dezmembra, iar loturile 1 si 2 sunt neconstruibil intrucât nu respecta indicii urbanistici P.O.T. și C.U.T. , acestea fiind ocupate de constructii. De asemenea, se va reglementa juridic accesul la loturile 1 si 2 si se vor asigura locuri de parcare, exclusiv în incinta loturilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme, si suprafata spatiu verde., Lotul 3 este construibil cu respectarea retragerilor şi a indicilor de construibilitate stabiliţi prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 astfel: pentru locuinţe: P.O.T.maxim=35% C.U.T.maxim=1,05 respectiv, pentru zonă mixtă locuinţe şi spaţii verzi, construcţiile P.O.T.maxim=10%, C.U.T.maxim=0,30., Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii Muntenia (sect.4) si de min 8,00ml pt constructii si min 5,5 pt imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.5) si respectiv de minim 4,50 m din axul aleii de acces cu nr cadastral 253112. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) cu transpunerea reglementarilor (str. propuse prin P.U.Z. - sect.4 si 5) cu situaţia exist. şi prop. cu amplasarea constructiilor in zona neafectata, cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zonă locuinte și partial zonă mixtă terenuri si dotari sportive, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin PUZ si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -2682 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 112256
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253111,253111-C1,253111-C2,253111-C3,253111-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74423eeb69133259c2258989004cec8e