# Certificat de Urbanism 668 — Strada Ticleni nr. 20

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38046-668-strada-ticleni-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38046
- **Nr. CU**: 668
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ticleni nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32895040956
- **Longitude**: 23.765640934325

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ticleni
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 389
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Carlan Ioana, conform extras CF nr.252931/07.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pentru constructii şi de min 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Ticleni - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pentru cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util.izeaza pentru depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =389,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 252931., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.=1,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de 10,50 ml şi pentru împrejmuire de 5,50 ml din axul str. Ticleni-sect 2 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 389,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 115612
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252931

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e5ad715310b1eedc225898e00466ee6