# Certificat de Urbanism 672 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 39

> supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38043-672-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-39-supraetajare-centru-medical-de-la-sp2-la-sp3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38043
- **Nr. CU**: 672
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308477882654
- **Longitude**: 23.802984020156

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MEDCITY SRL REPREZENTATA DE DIAMANTIS ALEXANDROS
- **Utilizare**: supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3
- **Utilizare (2)**: supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1570
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta, {"locuinte":"colective","func\u021bii":["complexe","interes_public"]}
- **Regim Înălțime**: D+P+3, {"zona_centrala":"S+P+3E","supraetajare_med

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată, se noteaza dreptul de locaţiune asupra: demisolului c-ției C1 pe o perioada de 5 ani in fav. Inter Health Systems S.A.; asupra etajului 1 din c-ţia C1, asupra S. = 153 mp din parter C1 sp. comune, asupra S =500,69 mp din demisol c-ţiei C1, pe o perioada de 10 ani până la 11.03.2025; asupra S. = 69 mp din demisolul c-ţiei C1 sp. comune si S = 55 mp din parterul C1 - sp. comune cf. schiţe anexate pe 5 ani începand cu data semnării contractului de închiriere; asupra S.=75mp din c-ţia C1 cf. schiţe anexate pe 5 ani începând cu data semnării contractului de închiriere in fav. Centru Medical Unirea S.R.L, conform C.F. 210753/30.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică, mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și funcțiuni de interes public regim de înalțime D+P+3, P.O.T.max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 propus pentru zonă mixtă și parțial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu., Se propune supraetajare centru medical de la S+P+2E la S+P+3E cu P.O.T. existent/propus = 45% și C.U.T. propus = 1,95., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, distanţele până la limita de proprietate și regimul lor de înalţime; Situația existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme conform funcțiunii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel încat să se creeze spaţii plantate atat la nivelul solului cat și pe verticală (pe înalțimea clădirii) zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incintă proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire supraetajare la distanța mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnica pt. protejarea construcţiilor învecinate și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Prezentaţi: Titlul de proprietate teren si construcţie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciaraă; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizați; Expertiză tehnică. Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzand clădiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Leg nr. 372/2005 modificată. Acordul - Inter Health Systems S.A. si Centru Medical Unirea S.R.L. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situația existentă și propusă cu simulare foto. Etajul 3 se va retrage fata de planul fatadei principale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală şi istorică, mixtă: locuinţe colective, funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public, parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu, Suprafata terenului - 1570,00 mp din acte si 1466,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 113979
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210753

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4c474cacc9a7cb3c225898700207d6d