# Certificat de Urbanism 679 — Strada Nanterre nr. 10 > desfiintare corp C1, C2, si construire locuinta unifamiliara Sth P+2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38038-679-strada-nanterre-nr-10-desfiintare-corp-c1-c2-si-construire-locuinta-unifamiliara - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38038 - **Nr. CU**: 679 - **Data CU**: 2023-04-21 - **Data Publicare**: 2023-04-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Nanterre nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, C2, si construire locuinta unifamiliara Sth P+2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31589 - **Longitude**: 23.81177 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1, C2, si construire locuinta unifamiliara Sth P+2 - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, C2, si construire locuinta unifamiliara Sth P+2 - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Nanterre - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 605 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Dinca Stefania , se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA si UNICREDIT TIRIAC BANK SA Sucursala Rosetti si se intabuleaza drept de servitute de trecere de 1 mp latime in favoarea imobiilului cu nr. cadastral 207733 din CF NR 49498 conform extras CF nr 209368/29.03.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 291/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E, POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retragerea de minim 8,50ml pentru imprejmuire si de minim 10,00ml pentru construire din axul strazii Nanterre., Se propune -desfiintare corp C1, C2, si construire locuinta unifamiliara Sth P+2 cu POTpropus= 40% si CUT propus= 1,18 ., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ;Se va respecta retragerea pentru construire de minim 10,00ml din axul strazii Nanterre.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 republicata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza A.D. prezentati certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilelor ce se desfiintează;Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati de desfiintare pe limita de proprietate.La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ,C2, ce se desfiintează; Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata.Acordul UNICREDIT TIRIAC BANK SA si UNICREDIT TIRIAC BANK SA Sucursala Rosetti .Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -605 mp din acte si 603 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 291/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 112982 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19709-20753, 19709-20753-C1, 19709-20753-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29f1a3760dc8ea49c2258986001a4a81