# Certificat de Urbanism 681 — Strada Drumul Cornesului nr. 94

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38037-681-strada-drumul-cornesului-nr-94-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38037
- **Nr. CU**: 681
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3758
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stroe Maria , conform extras de C.F. nr.252654/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu HCL nr.38/2002 - U.T.R. Lc 5 si Lc 6, , imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 etaje cu POT max=34% şi CUT max=0,90;  afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 252654 și S=3758,00mp, Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament, respectand functiunea de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 34% si C.U.T.max. = 0,90., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat O.C.P..I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate), construcţiile invecinate, regim de inălţime al acestora, distanţa de la acestea la limita de proprietate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprob cu H.G. nr.525/1996; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -3758,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 113773
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252654.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad5cbc48795a3aaec2258996004709b9