# Certificat de Urbanism 683 — Strada Drumul Muntenilor nr. 71G > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38035-683-strada-drumul-muntenilor-nr-71g-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38035 - **Nr. CU**: 683 - **Data CU**: 2023-04-21 - **Data Publicare**: 2023-04-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 71G bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318007751061 - **Longitude**: 23.846103745429 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor - **Număr**: 71G - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1374 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+1, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitelor Balan Lidia cota actuala 1/2 si Nedelcu Daniela cota actuala 1/2, conform extras de C.F. nr.247781/2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. NR. 490/2009 terenul este situat in intravilan, în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, imobil aflat în conul de zbor, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Imprejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,40m. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, cat si cele mici P, P+1 urmand a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P , P+1, P+2., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu numar cadastral 247781, cu S=1374mp., Terenul este construibil in urmatorele conditii : destinatia - zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementatilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul SNGN ROMGAZ PLOIESTI si avizul- Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în conul de zbor, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia., Suprafata terenului - 1374,00 mp din acte și din masurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 490/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 114309 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247781. ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4503d35f8ffffdb9c22589960041a9ce