# Certificat de Urbanism 685 — Calea Severinului nr. 63 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38033-685-calea-severinului-nr-63-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38033 - **Nr. CU**: 685 - **Data CU**: 2023-04-24 - **Data Publicare**: 2023-04-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33128 - **Longitude**: 23.77303 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 63 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 35 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 2.95 - **Zonă**: zona mixta locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+6 si max. P+12 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Mititelu Gigi Adrian si in cota de 1/2 a numitei Badea-Mititelu Liana Gabriela, se noteaza receptia propunerii de dezmembrare a imobilului din prezenta carte funciara in imobilele cu numerele cadastrale 252041 si 252042, conform extras CF nr.251871/31.03.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-I, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, afectat partial de spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii, partial de str. prop prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min 25 ml pentru constructii si de min.19 ml pentru imprejmuire din axul str. Cal Severinului - profil 4 respectiv, de min. 10,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pentru amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune informare urbanistica cu S. = 35.037mp din acte si 31.406mp din masuratori nr. cad. 251871. Terenul este construibil in zona neafectata de str. prop prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate cu urmatoarele conditii:- destinatia:zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim de inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max= 35%, CUT max=2,95 si afectat partial de str. prop prin PUZ si aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Severinului - profil 4 respectiv, de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, pasune, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare,partial spatii verzi-gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii, afectat partial de str prop prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 35.037mp din acte si 31.406mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 350/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 115878 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251871 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 357 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c9f7602c0b4c909c225898d00311f6a