# Certificat de Urbanism 664 — Strada Iasomiei nr. 11A

> construire locuinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38032-664-strada-iasomiei-nr-11a-construire-locuinta-unifamiliala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38032
- **Nr. CU**: 664
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iasomiei nr. 11A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339975422669
- **Longitude**: 23.738840187657

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iasomiei
- **Număr**: 11A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte si functii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Barbu Florin Eugen, conform extras CF nr.225524/30.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D aprobat cu H.C.L. nr. 246/2006, imobilul este situat zona de locuinte și functuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 40% si C.U.Tmax.= 1,20 si cu retrageri de min.5,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al aleii de acces prin P.U.D.; Constructia se va amplasa la 2 m fata de limita de proprietate la Est, de 7,06 m fata de limita de proprietate la Sud si de 14,79 m fata de limita de proprietate la Vest.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la o strada/drum existent in domeniul public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.1592/11., Se propune -construire locuinta unifamiliala parter cu POTmax admis= 40% si CUT max admis=1,2., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min.5,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al aleii de acces prin P.U.D.; Constructia se va amplasa la 2 m fata de limita de proprietate la Est, de 7,06 m fata de limita de proprietate la Sud si de 14,79 m fata de limita de proprietate la Vest.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zonă de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 473,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 246/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 114501
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225524

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/485fb84de8021d19c22589860027d883