# Certificat de Urbanism 686 — Calea Severinului nr. 63L

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38030-686-calea-severinului-nr-63l-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38030
- **Nr. CU**: 686
- **Data CU**: 2023-04-24
- **Data Publicare**: 2023-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335283088441
- **Longitude**: 23.763608747449

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1478
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: spatii verzi si agrement
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea a lui Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza interdictia de instrainare si grevare în fav SC Cetatea Banilor City SA. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-Badea Mititelu Liana Gabriela. Se intabuleaza drept de ipoteca în favoares Cetatea Banilor City SA, conformf extras CF nr.236746/31.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat in UTR IX: - subz V2 - zona spatii verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max. P+2, POTmax.=50% CUTmax= 1,50 cu retrageri  secț. 2 - de min.10,50m pentru  constructii și de min.5,50m pentru  împrejmuire;, Se propune informare urbanistica cu S. = 1478 din acte si din masuratori cu nr. cad. 236746. Terenul este construibil dupa transpunerea reglementarilor urbanistice, in zona neafectata de strazi, limita construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pentru modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circualtii, spatii verzi, cu urmatoarele conditii:- situat in UTR IX: - subz V2 - zona spatii verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50% CUTmax= 1,50 cu retrageri  secț.2 - de min.10,50m pentru constructii și de min.5,50m pentru împrejmuire;, Respect prevederilor Codului Civil pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu H.C. L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul).Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si 231/2021; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art 11, alin.7) litera e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modif; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul-Cetatea Banilor City SA. Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din PUZ-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, arabil, Destinaţia după PUZ - subzona spatii verzi agrement, baze sportive, spatii plantate publice si actvitati agrement; partial afectat de strazi, intrari principale parc, intersectii noi - propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 1478,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 117805
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236746

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb069b01b666f2dcc22589950035ae24