# Certificat de Urbanism 688 — Strada Drumul Muntenilor nr. 54H

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38029-688-strada-drumul-muntenilor-nr-54h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38029
- **Nr. CU**: 688
- **Data CU**: 2023-04-24
- **Data Publicare**: 2023-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 54H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31947
- **Longitude**: 23.85102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 54H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilie Gheorghe si Ilie Dumitra conform extras CF 218652/10.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, UTR AG 2, amplasamentul studiat este situat in intravilan în zonă unități agricole aflat în conul de zbor cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu poate depăși CUTmax.=4, conf. PUG. Imobil fara acces direct la un drum public existent, accesul facandu-se din aleea de acces cu nr. cad.(18332-17348-17347-18330-18331)/26. Functiunea dominanta a zonei-activitati productive, functiuni complementare admise: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: sunt unitatile agricole si functiuni complementare acestora cu obtinerea unor avize si acorduri în conditiile specificate de legislatia in vigoare., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral (18332-17348-17347-18330-18331)/8 cu S= 500 mp., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona unitati agricole cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001 si cu retrageri de minim 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleea de acces cu nr. cad.(18332-17348-17347-18330-18331)/26 inscris in CF nr. 43532, pentru respectarea R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si prop, conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana si SNGN Romgaz Ploiesti. Brans./ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona unitati agricole, afectat de zona aeroport-culoar de zbor, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 116498
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(18332-17348-17347-18330-18331)/8

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f3bc3d889cee68fc225899500306f81