# Certificat de Urbanism 693 — Strada Vinatori nr. 25

> - desfiintare corpuri C1, C2, C3 si C4, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38025-693-strada-vinatori-nr-25-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-si-c4-construire-locuinta-un
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38025
- **Nr. CU**: 693
- **Data CU**: 2023-04-24
- **Data Publicare**: 2023-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3 si C4, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311332461489
- **Longitude**: 23.809971858326

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3 si C4, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3 si C4, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 675
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 205832/09.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T.max.= 35% si C.U.T.max.= 1,05. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml iar pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul str. Vinatori. Functiunea dominanta este de locuinte individuale. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune desfiintare corpuri C1, C2, C3 si C4, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pentru construire de minim 8,00 ml iar pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul str. Vinatori; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Daca exista constructii adiacent celei propuse pentru desfiintare corpuri C2, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiza tehnica conf. Legii nr. 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/ 2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. -  zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 675,00 mp din acte si 531,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 117876
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205832

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7817e646d10f2d5c225898e0026327f