# Certificat de Urbanism 697 — Strada Teilor nr. 162D

> - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38020-697-strada-teilor-nr-162d-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38020
- **Nr. CU**: 697
- **Data CU**: 2023-04-24
- **Data Publicare**: 2023-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 162D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33585
- **Longitude**: 23.83915

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CITA S.R.L. REPREZENTATA DE CANCIU LIVIU-ADRIAN PRIN IMPUTERNICIT ALAN ARHITECTURA SRL REPREZENTATA DE FLORESCU ALIN
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 162D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 328
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - CITA S.R.L. cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 252520/06.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte unifamiliale, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z, de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora, cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. Permisiuni: - imprejmuirea se poate realiza transparent la strada si inaltime max. 1,80 m. Pe celelate laturi ale terenului, imprejmuirea se va amplasa pe limita de proprietate, fara impuneri constructive., Se propune construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,96% si C.U.T. = 0,349. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strada cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si 231/2015; La faza de AC prezentati: Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate si reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora, Suprafata terenului - 328,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 114995
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252520

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36683971d31bd359c22589860032c2ec