# Certificat de Urbanism 698 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2

> - construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38019-698-strada-ionel-teodoreanu-nr-2-construire-locuinta-unifamiliala-parter-garaj-parter-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38019
- **Nr. CU**: 698
- **Data CU**: 2023-04-25
- **Data Publicare**: 2023-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349453095398
- **Longitude**: 23.801117284669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1140
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Dorin si Popescu Gigi Cornelia, conform extras C.F. nr. 252529/03.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR 3 - subzona L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte unifamiliala, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri din axul prop. al strazilor de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. c-tii conf. sect 4, respectiv de min.  4,50 pt. imprejmuire si de min. 7,00 ml pt. c-tii conf. sect 5 - aprobate prin P.U.Z. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014. Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public existent in domeniul public. Accesul la lot se realizeaza pe terenul prop. indiviza S. = 2300,00 mp cu nr. cad. 216035., Se propune construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 25,18% si C.U.T. propus = 0,25., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile din axul prop. al strazilor cu retrageri din axul prop. al strazilor de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. c-tii conf. sect 4, respectiv de min.  4,50 pt. imprejmuire si de min. 7,00 ml pt. c-tii conf. sect 5 - aprobate prin P.U.Z. pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fișa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după P.U.Z -  zona de locuinte individuale partial afectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z. , Suprafata terenului -  945,00 mp din acte si 1140,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 117214
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252529

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd550c30a2af2a89c225898e0029bf7a