# Certificat de Urbanism 713 — Aleea 1 Cocorului nr. 75

> construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38010-713-aleea-1-cocorului-nr-75-construire-locuinta-unifamiliala-p1-imprejmuire-teren-baz
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38010
- **Nr. CU**: 713
- **Data CU**: 2023-04-26
- **Data Publicare**: 2023-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Cocorului nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356756128424
- **Longitude**: 23.811129555605

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Cocorului
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 455
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cirpici Marcel si Cirpici Simona, conform extras CF nr.251679/03.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conf.P.U.G.(Simnicu de Sus) aprob. cu HCL nr.28/2021 UTR LM2, amplas. este situat in zona locuinte individuale, reg. max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax=1,05. Util. permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu reg max de inaltime de pana la P+2E. Util. permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu funct de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu resp. urmat. conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Util. interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retr. laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asig captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea H medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de max 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20.Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, racord energie electrica, racord apa cu POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calc indicilor urbanistici toate c-tiile existente, mentinute si propuse, cu poz tuturor c-ţiilor învecinate, fct si dist fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, reg lor de înălţime şi dist de la acestea la lim de propr.Se vor resp retragerile de miN 4,50 m pt.construire si imprejmuire din axul aleii 1 Cocorului pt dimens acesteia conf RGU, Anexa 4, aprob cu HG 525/1996.Se vor resp prev.C. C. pe lim de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si resp NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor resp prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Ac. aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare;Pe pl de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, resp cond de retrageri; In cond in care sol tehnica a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg locuintei nr. 114/1996.Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Ref de verificare a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racord. la utilit se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si complet ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modif.  În conf cu Ord nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -455,00mp din acte si 416,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 119401
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/465e0140f0352ad5c2258989001f0e74