# Certificat de Urbanism 726 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 39 B

> - supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu birouri si schimbare de destinatie la parter din cladire principala in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37998-726-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-39-b-supraetajare-corp-c1-de-la-p-la-p1-cu-birouri-si-schimbare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37998
- **Nr. CU**: 726
- **Data CU**: 2023-04-27
- **Data Publicare**: 2023-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 39 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu birouri si schimbare de destinatie la parter din cladire principala in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29556268955
- **Longitude**: 23.802167659685

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GLAROPAN S.R.L REPREZENTATA PRIN GIUCA ALIN VICTOR
- **Utilizare**: - supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu birouri si schimbare de destinatie la parter din cladire principala in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: - supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu birouri si schimbare de destinatie la parter din cladire principala in spatiu comercial
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 39 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2359
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: servicii de interes public
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privata a Municipiului Craiova, se intabuleaza drept de superficie in favoarea GLAROPAN S.R.L. conform extras C.F. nr. 218199/05.04.2023 si 218199/C1/08.03.2023.  Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz. 636 - Fintana Popova, cod LMI DJ-III-m-B-08413 din LMI aprobat. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R.7, subzona IS2, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii de interes public, servicii de interes general si comert afectat partial de culoare tehnice protectie aferente retelelor tehnico-edilitare cu regim de înăltime maxim P+6, POTmax=50%, C.U.T.max.= 2 si zona protectie monument istoric "Parcul Nicolae Romanescu". Retragerea constructiilor este de min. 8,00 ml, iar de imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z. Funct. dominanta a zonei: "activ. de interes public, activitate de servire"; Funct. complementare admise ale zonei sunt: locuirea, terase, amenajari, sp. verzi, accese pietonale/carosabile/parcaje pt vizitatori, angajati, garaje, retele si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu birouri si schimbare de destinatie la parter din cladire principala in spatiu comercial  cu P.O.T. propus = 29,76% si C.U.T. propus = 0,56., Se va prezenta plan de situatie topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime; Se va respecta limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleiilor de acces, respectiv de min. 8,00 ml, iar de imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G nr. 525/1996;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă; Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă institutii publice și servicii de interes general afectat partial de culoare tehnice protectie aferente retelelor tehnico-edilitare, Suprafata terenului - 2359,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 123636
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc33f8d4202c77ddc225898a00268a01