# Certificat de Urbanism 727 — Strada Fintina Popova nr. 9

> - desfiintare imobil P - centrala termica; construire imobil S+P+4+5R+6R cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1+4+5R si locuinte de serviciu la etajul 6R si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37997-727-strada-fintina-popova-nr-9-desfiintare-imobil-p-centrala-termica-construire-imobil-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37997
- **Nr. CU**: 727
- **Data CU**: 2023-04-27
- **Data Publicare**: 2023-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil P - centrala termica; construire imobil S+P+4+5R+6R cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1+4+5R si locuinte de serviciu la etajul 6R si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29397
- **Longitude**: 23.80009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELECTRICAL EPC S.R.L. REPREZENTATA PRIN OPREA ION-BOGDAN
- **Utilizare**: - desfiintare imobil P - centrala termica; construire imobil S+P+4+5R+6R cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1+4+5R si locuinte de serviciu la etajul 6R si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil P - centrala termica; construire imobil S+P+4+5R+6R cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1+4+5R si locuinte de serviciu la etajul 6R si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1230
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.81
- **Zonă**: institutii si servicii
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata aflat in zona protectie monument istoric poz. 636 - Fintana Popova, cod LMI DJ-III-m-B-08413 din LMI aprobat. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014 - U.T.R.7, subzona IS2, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii de interes public, servicii de interes general si comert cu regim de înăltime maxim P+6, P.O.T.max.= 50%, C.U.T. max.= 2 si zona protectie monument istoric "Parcul Nicolae Romanescu". Retragerea constructiilor este de min. 8,00 ml, iar de imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z. Funct. dominanta a zonei: "activ. de interes public, activitate de servire"; Funct. complementare admise ale zonei sunt: locuirea, terase, amenajari, sp. verzi, accese pietonale/carosabile/parcaje pt vizitatori, angajati, garaje, retele si c-tii aferente., Se propune desfiintare imobil P - centrala termica; construire imobil P+4+5R+6R cu spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1+4+5R si locuinte de serviciu la etajul 6R si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 32,65% si C.U.T. prop.= 1,81., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, la scara, completata cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pt. constructii de min. 8,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona institutii si servicii de interes public, servicii de interes general si comert si zona protectie monument istoric "Parcul Nicolae Romanescu", Suprafata terenului - 1230,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 123650
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7524/6/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/129f3115797509abc225898a0026d463