# Certificat de Urbanism 728 — Strada Aviatorilor nr. 35

> - construire 2 locuinte unifamiliale cuplate P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37996-728-strada-aviatorilor-nr-35-construire-2-locuinte-unifamiliale-cuplate-p1-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37996
- **Nr. CU**: 728
- **Data CU**: 2023-04-27
- **Data Publicare**: 2023-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte unifamiliale cuplate P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28876
- **Longitude**: 23.81845

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte unifamiliale cuplate P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte unifamiliale cuplate P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 216545 din 04.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 13,50 ml pentru construire şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Aviatorilor - sect. 2 din P.U.D. Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire 2 locuinte unifamiliale cuplate P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34% si C.U.T. propus = 0,68., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate prop.prin PUD), regimul lor de inaltime, dist. de la limita de propietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUD si se vor respecta retragerile de minim 13,50 ml pentru construire şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Aviatorilor - sect. 2 din P.U.D. Se vor resp. prev. Codul Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 473,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 123871
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24244

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1464642f73994e88c225898a00270a75