# Certificat de Urbanism 735 — Strada Ing. Emil Marghitu nr. 1

> - construire doua hale P+1p pentru depozitare piese auto si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37990-735-strada-ing-emil-marghitu-nr-1-construire-doua-hale-p1p-pentru-depozitare-piese-auto-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37990
- **Nr. CU**: 735
- **Data CU**: 2023-04-28
- **Data Publicare**: 2023-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ing. Emil Marghitu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua hale P+1p pentru depozitare piese auto si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290449271895
- **Longitude**: 23.795733970821

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMBUSTLEMN S.R.L. REPREZENTATA PRIN TREANTA VIOREL
- **Utilizare**: - construire doua hale P+1p pentru depozitare piese auto si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire doua hale P+1p pentru depozitare piese auto si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ing. Emil Marghitu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2897
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: zona mixtă industrială
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 247341/06.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasmentul este situat in zona mixta: zona industraiala cu indicile de construibilitate P.O.T. max. = 80% iar C.U.T-ul se stabileste in functie  de regimul de inaltime si nu poate depasi C.U.T. max = 4. Indicatorii urbnistici ai investitiei ce agenerat P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 166/2023 sunt: P.O.T. propus = 36%, C.U.T. propus = 0,41, regim de inaltime propus P+1 si H. max. = 9,00 m. Se vor asigura: locuri de parcare conf. H.C.L. nr. 489/2021, pentru functiunea propusa - 16 locuri de parcare (8 pt. autoturisme/8 pentru masini tonaj greu); spatii verzi conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Trotuarele vor avea latimea de 3,00 m cu banda verde de 2,50 m., Se propune construire doua hale P+1p pentru depozitare piese auto si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 36% si C.U.T. propus = 0,41., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt hala 1- de min 23,00 m distanta fata de limita de V, la 0,80 m de limita de N si 7,50 m fata de limita de S, respectiv hala H2 - la 10,00 m distanta de hala H1 catre V, la 0,80 m de limita  de proprietate N, la 7,50 m de limita de proprietate S si la 27,00 m de limita de proprietate E. Imprejmuirea se va realiza la 9,00 ml iar c-tiile la min. 15,00 ml din axul strazii Ing. Emil Marghitu. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona mixta industrie si servicii de interes general, Suprafata terenului - 2897,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 136/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 125539
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247341

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88774c30fcd671e3c225898d0027db50