# Certificat de Urbanism 736 — Strada Podgorita nr. 10

> - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11 litera b

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37989-736-strada-podgorita-nr-10-amenajare-mansarda-in-pod-existent-prin-functionalizarea-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37989
- **Nr. CU**: 736
- **Data CU**: 2023-04-28
- **Data Publicare**: 2023-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Podgorita nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11 litera b
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NACFLOR S.R.L. REPREZENTATA PRIN NACU FLORIN
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11 litera b
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11 litera b
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Podgorita
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1651
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune, afectat de sarcini conf. extras C.F. nr. 223010/06.04.2021 si 245534-C1/07.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, UTR Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte și servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri pt. imprejmuire de min. 14,00 ml si pt. constructii de min. 19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a aprobat prin PUZ; Functiuni permise:- Asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Se propune - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii 50/1991, art.11, litera b cu P.O.T. existent/propus = 30% si C.U.T. propus = 1,20(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil) situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor pentru imprejmuire de min. 14,00 ml si constructiile la min.19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conf. profil 2a aprobat prin P.U.Z. Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". Se vor amenaja spații verzi și plantate cf. R.G.U. atât la sol cât si pe verticala fațadei. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, ornamente fațadă, exemplu jardiniere. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, republicată in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta legea locuintei 114/1996. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul S.C Nacflor S.R.L pentru construire. Situatia existenta si propusa simulare foto. La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre NACFLOR S.R.L. cu acordul tuturor proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si servicii si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil, Suprafata terenului - 1651,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 128786
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 2231010

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f869239407909a36c2258995001e1149