# Certificat de Urbanism 755 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 112

> construire doua locuinte unifamiliale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37970-755-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-112-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37970
- **Nr. CU**: 755
- **Data CU**: 2023-05-02
- **Data Publicare**: 2023-05-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 112 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30809
- **Longitude**: 23.80829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC POLYGON RESIDENCE SRL PRIN CRUCERU IONUT CRISTIAN
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 112
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC POLYGON RESIDENCE SRL, conform extras CF nr.216716/06.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, imobilul se află în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru constructii sunt de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al bld. Gheorghe Chitu. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire doua locuinte unifamiliale P+1 cu POTmax admis= 35% si CUT max admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect  luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propusecu, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 8,000 m pentru construire din axul propus al BLD Gheorghe Chitu. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1.647 mp din acte si 1.620 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 129294
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216716

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fead2d5b1f4ddf1fc2258997003204eb