# Certificat de Urbanism 771 — Strada Gradiste nr. 28

> desfiintare  corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37955-771-strada-gradiste-nr-28-desfiintare-corp-c1-c2-c3-c4-si-construire-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37955
- **Nr. CU**: 771
- **Data CU**: 2023-05-03
- **Data Publicare**: 2023-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradiste nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare  corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33094
- **Longitude**: 23.76193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare  corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: desfiintare  corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradiste
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Draghici Diana Madalina conform extras CF 242442/12.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află situat în zona locuinte individuale cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05,cu retrageri de 8,00ml pt. construire și 5,00ml pentru împrejmuire din axul strazii Gradiste conform PUG. Se propune desfiintare  corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P cu POTpropus=17,59% si CUTpropus=0,17, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 pentru construire din axul strazii Gradiste conform PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Se va respecta aliniamentul de construibilitate invecinat. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Se va respecta NP 118/1999 referitor la distantele impuse privind asigurarea accesului in caz de incendiu. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 335 mp din acte si 341 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 130186
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17407

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/304170e74bf4b4aac2258995002abf49