R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 127028 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 775 din 03.05.2023 În scopul: - schimbare de acoperire din terasa in sarpanta pe structura existenta Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 127028&nbsp din &nbsp10/04/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 35, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:250868 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată conform extras C.F. nr. 252868/31.03.2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. II amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare - subzona M1, regim de inaltime minim P+2 si maxim P+5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40 si cu retrageri de min. 25,00 ml pentru constructii şi de 19,00 ml pentru împrejmuire din axul Caii Severinului - sect. 4 conf. P.U.Z. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Se solicita schimbare de acoperire din terasa in sarpanta pe structura existenta cu P.O.T. existent/propus = 40% si C.U.T. existent/propus = 2,36. Situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei. La faza de autorizatie prezentati: Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Decizia comitetului executiv pt. executarea lucrarii; Acordul proprietarilor sub forma de tabel cu desemnarea reprezentantului pt. obtinerea A.C; Declaratie autentificata a presedintelui Asociatie sau administratorului din care sa rezulte numarul de apartamente si ca toate semnaturile din tabel apartin proprietarilor din bloc; Acordul autentificat al proprietarilor direct afectati; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Solicitarea se va face de catre proprietarii blocului sau de catre reprezentantul locatarilor pentru proprietarii blocului nr.35, in aceasta situatie prezentandu-se actul de imputernicire al persoanei desemnate de catre proprietari; Situatia existenta si propusa simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - schimbare de acoperire din terasa in sarpanta pe structura existenta 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de