# Certificat de Urbanism 779 — Strada Dobrogea nr. 28B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37948-779-strada-dobrogea-nr-28b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37948
- **Nr. CU**: 779
- **Data CU**: 2023-05-03
- **Data Publicare**: 2023-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299527989977
- **Longitude**: 23.784119037731

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 896
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Petre Elena cota 1/2 si Petre Maria cota 1/2 conform extras CF nr.251401/19.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05,afectat partial de  retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 110).Imobil fara acces direct la strada Dobrogea. Accesul la lot se realizeaza pe partea de vest pe aleea de acces cu numar cadastral 217636 (fost numar cadastral 172853-17285/2/1) conform extras CF nr 251401/19.04.2023., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=896 mp cu numar cadastral 251401, Terenul cu numar cadastral 251401 cu S=896 mp este construibil numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz CEZ/TRANSELECTRICA in urmatoarele conditii: -destinatia-zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse,cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de  retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia ( LEA 110), cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul aleii de acces  217636 (fost numar cadastral 172853-17285/2/1) pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Constructia se va amplasa in zona neafectata de  reteua de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia ( LEA 110).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina, Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul coproprietarei Petre Maria.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". 
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, afectat partial de  retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia ( LEA 110), Suprafata terenului -896 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 134170
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251401

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8afbbe3f70db044c2258998002b0c85