# Certificat de Urbanism 780 — Strada Caracal nr. 146

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37947-780-strada-caracal-nr-146-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37947
- **Nr. CU**: 780
- **Data CU**: 2023-05-03
- **Data Publicare**: 2023-05-04
- **Solicitant**: SC MICROCOM DOI SRL REPREZENTATA DE ALEXANDRE MIGUEL DURAO FERNANDES
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 146 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303176503655
- **Longitude**: 23.811521762524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MICROCOM DOI SRL REPREZENTATA DE ALEXANDRE MIGUEL DURAO FERNANDES
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 146
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 60415
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: dotari - centru comercial, locuinte, parcari, spatii verzi
- **Regim Înălțime**: Mall 2S+P+2E, P+3, P+4, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C ”Microcom Doi” S.R.L,se noteaza litigiul asupra imobilului introdus de Balanescu Florin Cornel dosar nr.8539/215/2018 conform extras C.F nr.247003/4.04.2023.Imobilul este situat în vecinatatea monumentului istoric Parcul ”Nicolae Romanescu” fost Parcul ”Bibescu” pozitia 276 cod DJ-II-a-A-07924 din lista monumentelor istorice aprobata conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D aprobat cu HCL nr.117/2007,amplasamentul se afla situat in zona dotari - centru comercial -Mall 2S+P+2E, zona de locuinte P+3,P+4, P+6, parcari, cai de circulatie carosabile si pietonale, amenajari incinta si spatii verzi, cu POT max.=40%, CUTmax.=1,7, cu retrageri din axul strazii Caracal de min 14,00ml pentru constructii si pentru imprejmuire - sect. 2-2,respectiv 12,50ml acces zona Mall și zona rezidentiala (Sectiunea 4-4).Conform PUZ aprobat cu HCL 77/2014 amplasamentul este situat partial în zona protejata Parcul ”Nicolae Romanescu”, Se propune informare urbanistica, pentru terenul în S=60145,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 209004., Terenul este construibil dupa delimitarea zonei în litigiu, pe zona neafectata de litigiu cu urmatoarele conditii: destinatia: zona dotari - centru comercial -Mall 2S+P+2E, zona de locuinte P+3,P+4, P+6, parcari, cai de circulatie carosabile si pietonale, amenajari incinta si spatii verzi, cu POT max.=40%, CUTmax.=1,7, cu retrageri din axul strazii Caracal de min 14,00ml pentru constructii si pentru imprejmuire - sect. 2-2,respectiv 12,50ml acces zona Mall și zona rezidentiala (Sectiunea 4-4). Se vor amenaja caile de acces și iesire conform gabaritelor sectiunilor 4; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.; Se vor realiza caile de circulatie pentru acces in incinta. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Constructiile la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor implicati în aceasta conditie.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Studiu de circulatie in incinta si in zona.Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura si Culte si avizul MApN - Stat Major General.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Pentru imobil au fost obtinute A.C nr.1494/28.10.2009 pentru care au fost anuntate începerile de lucrari prin adresa 135615/06.10.2010 pentru data de 18.10.2010 și A.C cu nr.140/ 20.02. 2012 pentru care au fost anuntate începerile de lucrari 24828/23.02.2012 cu începere în data de 05.03.2012.Prin adresa nr.184879/18.12.2012 pentru cele doua autorizatii s-a solicitat sistarea lucrarilor.Continuarea lucrarilor se poate face în conformitate cu prevedreile L.50/1991,cu respectarea reglementarilor urbanistice în vigoare la data solicitarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD;PUZ -zona dotari - centru comercial -Mall, zona de locuinte, parcari, cai de circulatie carosabile si pietonale, amenajari incinta si spatii verzi și partial zona protejata Parcul ”Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului -60415,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 117/2007,77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 129096
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247003

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 608,45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/018056ad72c891fcc225899b004c6c11