# Certificat de Urbanism 801 — Strada Eliza Opran nr. 185

> - construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37926-801-strada-eliza-opran-nr-185-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-refacere-partiala-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37926
- **Nr. CU**: 801
- **Data CU**: 2023-05-05
- **Data Publicare**: 2023-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 185 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33653827907
- **Longitude**: 23.758883258882

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 185
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 841
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Baciu Tudor si Baciu Maria conform extras C.F. nr. 235084/24.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parc Cernele, aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 -  U.T.R. ZL, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70 suprateran, afectat partial de aliniamentul de construibilitate de min. 9,00 ml si de min. 5,00 mp pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 - Sect. 2-2. Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva., Se propune construire locuinta P+1E si împejmuire partiala teren P.O.T. propus = 30% C.U.T. propus = 0,60., Conditiii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. construire si de min. 5,00 mp pentru imprejmuire din axul propus al strazii Eliza Opran, aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 - Sect. 2-2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 841,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 453/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 134060
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235084

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5bd3d3a4358f6710c22589970023c230