# Certificat de Urbanism 812 — Strada General Dragalina nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37915-812-strada-general-dragalina-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37915
- **Nr. CU**: 812
- **Data CU**: 2023-05-09
- **Data Publicare**: 2023-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31223
- **Longitude**: 23.80276

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 349
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Florescu Carmen Rodica Lidia conform extras CF nr 223701/2.04.2023.Imobilul se afla în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric poz 168 Dj-II-m-B-07983 Casa Stefan Popescu si  poz 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/200 si prel valab cu HCL 543/2018, -UTR C5,amplasamentul este sit in zona centrala si istorica de locuinţe individuale , reg de înălţime max.P+2, POTmax.=35%, CUTmax=1,05, afecat partial de aliniament de construibilitate cu  retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul  propus al strazii propuse prin PUG (sect.3)- General Dragalina, respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Aries. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Util permise:-administratie publică, unităti financiar-bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp H medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul  general al zonei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu număr cadastral:8889 cu S=349 mp, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia --zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POT max .= 35%, CUTmax. = 1,05.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul  propus al strazii propuse prin PUG (sect.3)- General Dragalina, respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Aries. Constructia se va amplasa strict pe zona neafectata de aliniament de construibilitate. Rezolvare de colt. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea inclusiv Aviz - Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -349 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 140270
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8889

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04fe68ece48b56a8c225899d00356229