# Certificat de Urbanism 813 — Strada Brașov nr. 10

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37914-813-strada-brasov-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37914
- **Nr. CU**: 813
- **Data CU**: 2023-05-09
- **Data Publicare**: 2023-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brașov nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3161639
- **Longitude**: 23.796905167391

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brașov
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 542
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicolae Felicia conform extras CF 215550/29.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Râului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z8L ,amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 6,75ml pt. construire și pt. împrejmuire de min 3,75 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect.7 PUZ)-str. Brasov . Fct.dominanta -locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona ., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 215550 cu  S=542,00mp din acte și din măsurători ., Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate în următoarele conditii: destinatia de zona de locuinţe individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respectarea retragerile de min. 3,75 ml pentru imprejmuire și de minim 6,75 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sectiunea 7; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina, Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".  Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale si functiuni complementare. afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -542 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 140411
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0f493b94379b2123c225899d0035748d