# Certificat de Urbanism 822 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 112

> schimbare destinatie la cladirile industriale C1, C2 cu regim de inaltime P+E si D+P+E in 4 locuinte insiruite cu regim de inaltime P+E si D+P+E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37905-822-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-112-schimbare-destinatie-la-cladirile-industriale-c1-c2-cu-regi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37905
- **Nr. CU**: 822
- **Data CU**: 2023-05-10
- **Data Publicare**: 2023-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 112 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie la cladirile industriale C1, C2 cu regim de inaltime P+E si D+P+E in 4 locuinte insiruite cu regim de inaltime P+E si D+P+E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30809
- **Longitude**: 23.80829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC POLYGON RESIDENCE SRL REPREZENTATA PRIN CRUCERU IONUT CRISTIAN
- **Utilizare**: schimbare destinatie la cladirile industriale C1, C2 cu regim de inaltime P+E si D+P+E in 4 locuinte insiruite cu regim de inaltime P+E si D+P+E
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie la cladirile industriale C1, C2 cu regim de inaltime P+E si D+P+E in 4 locuinte insiruite cu regim de inaltime P+E si D+P+E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 112
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC POLYGON RESIDENCE SRL, conform extras CF nr.216716/06.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, imobilul se află în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru constructii sunt de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al bld. Gheorghe Chitu. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare destinatie la cladirile industriale C1, C2 cu regim de inaltime P+E si D+P+E in 4 locuinte insiruite cu regim de inaltime P+E si D+P+E., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, funcţiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină; Ghenele de instalaţii si ventilaţie se vor menţine; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare, dacă este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate teren si construcţii în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1.647 mp din acte si 1.620 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 134532
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216716

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e79805bf3c62d67c2258997002343ec