# Certificat de Urbanism 828 — Strada Brestei nr. 237

> elaborare PUZ in vederea reglementarilor urbanistice pentru construire locuinta D+P+E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37899-828-strada-brestei-nr-237-elaborare-puz-in-vederea-reglementarilor-urbanistice-pentru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37899
- **Nr. CU**: 828
- **Data CU**: 2023-05-10
- **Data Publicare**: 2023-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 237 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea reglementarilor urbanistice pentru construire locuinta D+P+E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326257591182
- **Longitude**: 23.767363730081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea reglementarilor urbanistice pentru construire locuinta D+P+E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea reglementarilor urbanistice pentru construire locuinta D+P+E
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 237
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: D+P+E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL nr. 231/2005, UTR LM1, amplasamentul este situat în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POT max=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de 8,50 ml pentru imprejmuire si de minim 11,50 ml pentru constructii din axul strazii Brestei (conform profil 1 din PUZ). Se solicita elaborare PUZ in vederea stabilirii reglementarilor urbanistice pentru construire locuinta D+P+E, cu POT propus=42%, CUT propus=1,26., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 20%, CUTmax=1,26, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informatie a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr.  489/2021; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 320,00 mp din acte si 339,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 136058
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230032

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0babb6d516bb6f98c225899b00216da6