# Certificat de Urbanism 834 — Strada Bariera Vâlcii nr. 231 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37893-834-strada-bariera-valcii-nr-231-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37893 - **Nr. CU**: 834 - **Data CU**: 2023-05-10 - **Data Publicare**: 2023-05-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 231 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34856 - **Longitude**: 23.81977 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 231 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2173 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Lacriceanu Nicolae si este intabulat drept de uzufruct asupra terenului si incaperilor notate pe schita cadastrala cu 1,2 si 4 din constructia C1 in favoarea Grigoroaia Elena conform extras CF nr. 22992712.04.2023 - **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 11,50 m pentru imprejmuire si constructii din axul propus al strazii propuse prin PUG (profil 2), afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=2275 din acte si 2173 mp din masuratori cu numar cadastral 12186., Terenul cu numar cadastral 12186 cu S=2275 din acte si 2173 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii:destinatia -zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 11,50 m pentru imprejmuire si constructire din axul propus al strazii propuse prin PUG (profil 2),Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina, Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2.Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Acordul autentificat al uzufructuarei. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil/vie, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2275 din acte si 2173 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 137478 - **Data Reg. Părinte**: 2023-04-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12186,12186-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 30 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ecd40f6b09407172c225899b0045d31a