# Certificat de Urbanism 649 — Aleea 1 Bariera Vâlcii nr. 20

> dezmembrare teren in 2 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37892-649-aleea-1-bariera-valcii-nr-20-dezmembrare-teren-in-2-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37892
- **Nr. CU**: 649
- **Data CU**: 2023-04-20
- **Data Publicare**: 2023-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Bariera Vâlcii nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 2 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3352
- **Longitude**: 23.81467

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 2 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 2 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Bariera Vâlcii
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1147
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Marin Marius Daniel, conform extrasului de C.F. nr. 252996/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungite valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale și functiuni complementare,  afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu regim de înăltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii şi 5,00 pentru împrejmuire din axul Aleii 1 Bariera Valcii conform P.U.G., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 252996 cu S=1147mp dupa cum urmeaza:, - lotul 1 cu S = 421,00 mp - pe care se afla constructia parter cu destinatia locuinta cu Sc=Sd=56 mp,, - lotul 2 cu S = 726,00 mp - liber de constructii., Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia - zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, POT max=35%, CUT max=1,05. Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru constructii şi 5,00ml pentru împrejmuire din axul Aleii 1 Bariera Valcii conform P.U.G., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1147,00mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 125182
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252996.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e2c50fb9f236fa5c225898f004c8665