# Certificat de Urbanism 837 — Strada Brăila nr. 17 G

> construire locuinta individuala P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37889-837-strada-braila-nr-17-g-construire-locuinta-individuala-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37889
- **Nr. CU**: 837
- **Data CU**: 2023-05-12
- **Data Publicare**: 2023-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brăila nr. 17 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293713285383
- **Longitude**: 23.785314721738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+M -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brăila
- **Număr**: 17 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Glăvan Șerban - Costinel si Glavan Carmen. Se noteaza servitutea de trecere asupra imobilului cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 din C.F. nr. 30917 conform extras de C.F. 250144/2023.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Braila. Accesul la aceasta se realizeaza pe corpul 11/4/2, in suprafata de 35 mp cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 cu drept de servitute., Se propune: construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=35,00% si CUTpropus=0,70., Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 248 mp din acte si 232 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 137611
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 250144.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbd0ed7e8db294afc225899b00419088