# Certificat de Urbanism 842 — Strada Maslinului nr. 57

> construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37886-842-strada-maslinului-nr-57-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37886
- **Nr. CU**: 842
- **Data CU**: 2023-05-12
- **Data Publicare**: 2023-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337570427863
- **Longitude**: 23.83027127999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 585
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mila Constantin-Adrian si Mila Paula Madalina cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 234564/27.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 17, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora si cu retrageri de min. 6,50 ml pentru imprejmuire si de min. 9,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - Sect. 2B. Se propune -construire locuinta P+E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 15,60% si C.U.T. propus = 0,32. Plan situatie pe suport topo vizat OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate cf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor afect de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf Codului Civil, inclusiv pt. realiz finisaje exterioare; Se vor respecta prev. RLU aprob cu H.C.L. 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL304/2015 si HCL 231/2021. Se vor respecta retragerile de min. 6,50 ml pentru imprejmuire si de min. 9,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - Sect. 2B. In conditiile in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respectand Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, cf RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme. Prezentati: Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Cf; CNS; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respe dispozitiile art 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 585,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 148066
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234564

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f0446a55a20e55ec225899f00346d76