# Certificat de Urbanism 850 — Strada Girlesti nr. 108G

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37879-850-strada-girlesti-nr-108g-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37879
- **Nr. CU**: 850
- **Data CU**: 2023-05-15
- **Data Publicare**: 2023-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 108G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32274
- **Longitude**: 23.83845

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 108G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1305
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Rotaru Niculina conform extras CF 234978/27.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de strada, propusa prin P.U.Z.  si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor- cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 220653, CF 220653., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 234978 cu S=1305,00mp din acte si din masuratori dupa cum urmeaza:Lotul 1 =450 mp si Lotul 2 =855 mp, Lotul 1 si Lotul 2 sunt construibile in zona neafectata de strada Girlesti si strada propusa prin PUZ in urmatoarele conditii :destinatia-zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+3, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,90.Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti si a strazii propuse prin P.U.Z si retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 220653, CF 220653. Se vor respecta preved Cod. Civil pe lim de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă .Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 1305,00 mp din acte si din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 147839
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234978

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86d0df670a4e83f2c22589ab002f858b