# Certificat de Urbanism 848 — Strada Fintina Popova nr. 2C si 2D

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37877-848-strada-fintina-popova-nr-2c-si-2d-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37877
- **Nr. CU**: 848
- **Data CU**: 2023-05-15
- **Data Publicare**: 2023-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 2C si 2D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29394
- **Longitude**: 23.79986

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C PAM CAPITAL S.R.L REPREZENTATA PRIN GRADINARU CLAUDIA
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 2C si 2D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3501
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietati private a S.C PAM CAPITAL S.R.L , conform extras de C.F. nr.248844, si nr.234886/2023., Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014 amplasamentul studiat:, -imobilul cu nr. cad. 234886 - U.T.R. 7, subzona S1 , este situat in zona servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+5, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T. max. = 40% şi C.U.T. max.= 3,00 şi cu retragerile din axul strazii Fintina Popova - sect. 8 vor fi de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire - strada de categoria a III -a - colectoare cu 2 benzi de circulatie. Functiunea dominanta a zonei: activitati de interes public,servire. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: locuirea, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile pentru vizitatori si angajati. Aspectul exterior al constructiilor va avea in vedere urmatoarele: conformarea constructiei,materiale de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare,culorile ansamblului si ale detaliilor,conformarea fatadelor si amplasarea golurilor si nu depreciaza aspectul general al zonei si prin conformarea volumetriei,si aspectul exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile arhitecturii si peisajului. Imprejmuirile se recomanda sa aiba urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu Hmaxim=2,00m intre parcele,lateral sau in spatele parcelei; opace sau transparente Hmaxim=2,5m., - imobilul cu nr. cad. 234886 - U.T.R. 7 subzona LM 1, în zona locuinţe de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate P.O.T.max. =50% si C.U.T.max.=1,50 respectând retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml conform (Sect.8) din axul prop. al str. Fîntâna Popova. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile se recomanda sa aiba urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu Hmaxim=2,00m intre parcele,lateral sau in spatele parcelei;opace sau transparente Hmaxim=2,5m., Se propune: alipire două terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul cu nr. cad. 234886 cu S= 1579,00 mp din acte si 1523,00 mp din masuratori ;, Lotul cu nr. cad. 248844 cu S= 1922,00 mp din acte si 1788,00 mp din masuratori ., Lotul rezultat in urma alipirii cu S.totală=3501mp din acte si 3311mp din măsurători este construibil respectand destinația fiecarei subzone:, S1 - zona servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+5, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T. max. = 40% şi C.U.T. max.= 3,00 şi cu retragerile din axul strazii Fintina Popova - sect. 8 vor fi de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire - strada de categoria a III -a - colectoare cu 2 benzi de circulatie. , L1 - zona locuinţe de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate P.O.T.max. =50% si C.U.T.max.=1,50 respectând retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml conform (Sect.8) din axul prop. al str. Fântâna Popova., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la strașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. e va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul vecinilor afectati de construcție la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 modificata si completata ulterior privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11, alin. 7, litera e, se pot executa fara autorizatie de construire ”lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului”., Se va actualiza certificatul de nomenclatura stradala.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii și arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuințe + zona servicii si comert - zona protectie monument istoric ”Parcul Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului după alipire -3501,00 mp din acte si 3311,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 141111
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248844, 234886.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7198b7f0a0f7ef1bc225899c00226e7f