# Certificat de Urbanism 680 — Strada Morii nr. 15

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37874-680-strada-morii-nr-15-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37874
- **Nr. CU**: 680
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Morii nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3145
- **Longitude**: 23.77953

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Morii
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 598
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu dotari complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mihail Jean si Mihail Anica conform extras CF nr.236472/8.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim de înălţime P+2E  cu POT max=35% si CUT max= 1,05 si conform PUZ - Modernizare complex sportiv –Stadion Craiova- aprobat cu HCL 565/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu dotari complementare cu regim maxim de inaltime P+4 etaje, POTmax=35% CUTmax=2,10 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri din axul propus al str. propuse prin PUZ de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire (sect. 4), Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 19462-20638 cu S=598 mp din acte si 587 mp din masuratori, Terenul cu nr cadastral 19462-20638 cu S=598 mp din acte si 587 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii:destinatia zona locuinte cu dotari complementare cu regim maxim de inaltime P+2 etaje, POTmax=35% CUTmax=1,05, avand in vedere ca in vecinatatea imobilului dumneavoastra exista constructii cu regim mic de inaltime, maxim P+2. Se vor respecta retragerile din axul propus al str. propuse prin PUZ de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire (sect. 4).Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;).Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. CNS. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/ PUZ -zona locuinte cu dotari complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -598 mp din acte si 587 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 115708
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19462-20638,19462-20638-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/30541529b720fd47c22589860031e35d