# Certificat de Urbanism 859 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E si 34H

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37870-859-strada-constantin-brancoveanu-nr-34e-si-34h-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37870
- **Nr. CU**: 859
- **Data CU**: 2023-05-17
- **Data Publicare**: 2023-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E si 34H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33168
- **Longitude**: 23.78026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WIN IMPEX SRL REPREZENTATA DE SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 34E si 34H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC WIN IMPEX SRL conform extras CF nr, 208009/24.04.2023 si CF nr. 210203/11.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 580/2022 - U.T.R. 3 subzona LI 3 , amplasamentul este situat in zona de locuinte colective max. P+3 cu P.O.T. max. = 50% si C.U.T. max. = 2 ,cu - RH max. = 15,00 m, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 10,20 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. categoria a IV-a folosinta actuala alee acces profil 1, conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise sunt:- servicii, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse sunt: locuinte colective cu caracter urban, modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirea reprez. c-tiile sau amenajarile (plantatii, garduri vii) cu caracter defintiv sau temporar amplasate pe aliniament si pe celelalte laturi ale parcelei pt. a delimita domeniul public/proprietati invecinate - transparente, decorative sau gard viu h max. 2,00 m si intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: opace /transparente si h. max. 2,5 m.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca dif. de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitate de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei.Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor. , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:- lotul de teren cu S=550mp cu nr. cad. 208009;- lotul de teren cu S=650mp cu nr. cad. 210203. Terenul rezultat in urma alipirii cu Stotal =1200 mp este construibil in urmatoarele conditii:-destinatia -zona de locuinte colective max. P+3 cu P.O.T. max. = 50% si C.U.T. max. = 2 ,cu - RH max. = 15,00 m. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de strada si aliniamentul propus prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 10,20 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. categoria a IV-a folosinta actuala alee acces profil 1. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F; C.N.S dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Studiu de circulatie in incinta si in zona; Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art. 3, alin.2".Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ aprobat cu HCL 58/2022
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte colective,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1200 mp  (550 mp +650 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 58/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 146018
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208009,210203

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f552d4ce77db8857c225899e0026043a