# Certificat de Urbanism 861 — Strada Traian Lalescu nr. 31 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37869-861-strada-traian-lalescu-nr-31-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37869 - **Nr. CU**: 861 - **Data CU**: 2023-05-17 - **Data Publicare**: 2023-05-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.317361189956 - **Longitude**: 23.825648996864 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Traian Lalescu - **Număr**: 31 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1176 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bacila Manuela Gabriela. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitei Bacila Monica Magdalena conform extras CF 252434/26.04.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR I6, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de interdictie partiala de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Traian Lalescu - sect. 2 conform P.U.G. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - instituţii si servicii publice; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita informare pt. terenul cu S. = 1176 mp din masuratori si 1059 mp din acte cu nr. cadastral 252434., Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de interdictie partiala de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Traian Lalescu - sect.2 conform P.U.G.; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de interdictie partiala de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere) cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului., Facem precizarea ca amplasamentul este partial afectat (0,02mp) de HCL nr.250/2019, respectiv studiul de fezabilitate si culoarul de expropiere pentru strapungerea strazii Traian Lalescu-Calea Bucuresti. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, afectat partial de interdictie partiala de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 1176 mp din masuratori si 1059 mp din acte ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 145858 - **Data Reg. Părinte**: 2023-04-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252434 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6a069760dbfcd71c22589aa003b6048