# Certificat de Urbanism 872 — Strada Brestei nr. 335

> desfiintare corp C1 locuinta P+1p; construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37860-872-strada-brestei-nr-335-desfiintare-corp-c1-locuinta-p1p-construire-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37860
- **Nr. CU**: 872
- **Data CU**: 2023-05-17
- **Data Publicare**: 2023-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 335 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 locuinta P+1p; construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329099298792
- **Longitude**: 23.760182789323

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 locuinta P+1p; construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 locuinta P+1p; construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 335
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 228
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P-2E / P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitilor Serban Alexandru Valentin si Serban Fimuta, conform extras de C.F. nr. 252828 din 31.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L nr. 231/2005 - U.T.R. LM1 amplasamentul se află în zonă mixta, dotari si locuinte unifamiliale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P-2E / P+3E (P.O.T. maxim = 35% C.U.T. maxim = 1,05) cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Brestei - Sect.1., Se propune: desfiintare corp C1 locuinta P+1p si construire locuinta unifamiliala P+1, cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea si cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de straada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Brestei - Sect.1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. -spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea construcției adiacente, și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixta, dotari si locuinte unifamiliale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate,, Suprafata terenului - 219,00 mp din acte si 228,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 145677
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252828.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df91ea7ade1ccbacc225899e0023a221