# Certificat de Urbanism 876 — Strada Cocorului nr. 30 C

> construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37856-876-strada-cocorului-nr-30-c-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-bazin-etans-vidanjab
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37856
- **Nr. CU**: 876
- **Data CU**: 2023-05-17
- **Data Publicare**: 2023-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 30 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355882520263
- **Longitude**: 23.817095237295

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG (Simnicu de Sus)
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 30 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Ionescu Ion Adrian și Ionescu Mihaela, conform extras de C.F. nr.249093/26.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr.28/2021 U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 ; cu retrageri de minim 7,50ml pt. construire si de minim 4,50ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Cocorului. Imobil fara acces direct la str. Cocorului, accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cad. 36474., Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil, cu P.O.T.maxim admis=35%, C.U.T.max. admis=1,05 , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, (pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calcul indicilor urbanistici toate c-tiile existente, mentinute si propuse) , cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cota indiviza 1/3 din 1/2 (din S.total=971mp, cu nr. cad. 36474, inscris in C.F.36474-Simnicu de Sus) , pt dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele /racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 145152
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249093.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56d90a6a66fbe591c225899e002398c0