# Certificat de Urbanism 1588 — Strada Brestei nr. 14

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/378527-1588-strada-brestei-nr-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 378527
- **Nr. CU**: 1588
- **Data CU**: 2026-09-03
- **Data Publicare**: 2026-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3211623
- **Longitude**: 23.7884403

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ/PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1415
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: dotari publice generale
- **Regim Înălțime**: P+3E, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Joshi Oana Claudia conform extras C.F nr.258314/17.08.2026.Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100 si zona protectie monumente istorice poz.133 DJ-II-m-A-07950 DJ II mA”Casa Glogoveanu”, azi Tribunalul Dolj,conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 499/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica, zona dotari de interes public si general cu regim maxim de inaltime P+3E cu indicii de construibilitate POTmaxim=46% CUTmaxim=2,1 cu retrageri de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 1 -strada Brestei), respectiv de minim 7 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 -strada Dumbraveni), Functiunea principala-dotari de interes public si general, institutii de interes public si general, servicii., Functiunea secundara -locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E si functiuni complementare, Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu S=1415,00mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 258314, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia: -zona dotari de interes public si general cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max.=46%, C.U.T. max.=2,1, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 1 -strada Brestei), respectiv de minim 7 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 -strada Dumbraveni).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat(daca este cazul).Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea si Aviz Directia Judeteana de Cultura Dolj. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului..Simulare foto., Conform PUG aprobat cu HCL nr. 401/2026, ce va intra in vigoare din 21.09.2026, imobilul se afla in zona IS2 -comert, servicii, birouri.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica ,zona dotari de interes public si general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1415,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 499/2011,401/2026
- **Nr. Reg. Părinte**: 289208
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258314,258314-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51b948d8222e5655c2258e5e00371191