# Certificat de Urbanism 206 — Strada Banul Stepan nr. 1F

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37845-206-strada-banul-stepan-nr-1f-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37845
- **Nr. CU**: 206
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 1F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30587
- **Longitude**: 23.76146

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SUBANSAMBLE AUTO SA REPREZENTATA DE CHIROIU RALUCA
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 1F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 47975
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC SUBANSAMBLE AUTO SA.Se noteaza receptia propunerii de dezmembrare (dezlipire) a imobilului din prezenta carte funciara in imobile cu numerele caadastrale: 234627,234628,234629 si se noteaza dreptul de servitutede trecere asupra imobilului cu nr cadastral 229271 inscris in CF nr 229271
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 imobilul este situat in zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastal 229271., Se propune dezmembrare teren cu S total =47975 mp cu nr cadastral 234628 dupa cum urmeaza:, - Lotul 1 CC cu S. = 45999,00 mp; - Lotul 2 CC cu S. = 1087,00 mp; - Lotul 3 CC cu S. = 889,00 mp., Terenul cu cu S total =47975 mp se poate dezmembra,  Conditii : Loturile de teren vor fi  construibile respectand următoarele Conditii: destinatia: zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001. Respectarea retragerilor pt constructii si pt împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia cf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. .CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.Simulare foto.Accesul la loturile rezultate din dezmembrare se va efectua pe aleea de acces cu nr. cadastral 229271. Indreptat eroare materiala azi 17.05.2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unități industriale, Suprafata terenului -47975 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 31062
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234628

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 487
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ccf48d7059b5d3ac2258947004f86f2