# Certificat de Urbanism 890 — Strada Calarași nr. 3

> DESFIINTARE CORPURI C1, C2, C3 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37842-890-strada-calarasi-nr-3-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-si-construire-locuinta-unifam
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37842
- **Nr. CU**: 890
- **Data CU**: 2023-05-18
- **Data Publicare**: 2023-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calarași nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: DESFIINTARE CORPURI C1, C2, C3 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321872886912
- **Longitude**: 23.772271271982

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: DESFIINTARE CORPURI C1, C2, C3 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Utilizare (2)**: DESFIINTARE CORPURI C1, C2, C3 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calarași
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 345
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Iordache Alina Iulia, conform extras de C.F. nr.235238/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 , UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire şi 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Calarasi. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune: desfiintare corp C1, C2, C3 si construire locuinta unifamiliala P+1E cu P.O.T. maxim admis=35% şi C.U.T. maxim admis=1,05., Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 pentru construire din axul propus al străzii Calarasi. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil. Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiinţează. Expertiză tehnică conf Lg. nr.10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 345,00mp din acte si 340,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 146704
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235238.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/958ebb2233425868c22589a300453a1d