# Certificat de Urbanism 901 — Strada Stejarului nr. 29W > instrainare teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37834-901-strada-stejarului-nr-29w-instrainare-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37834 - **Nr. CU**: 901 - **Data CU**: 2023-05-22 - **Data Publicare**: 2023-05-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Stejarului nr. 29W bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: instrainare teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.327157167684 - **Longitude**: 23.839669805517 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: instrainare teren - **Utilizare (2)**: instrainare teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Stejarului - **Număr**: 29W - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 509 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.2 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Durau Gabriela Constanta si Durau Marius Catalin si este intabulat drept de servitute in favoarea imobilului de sub A1 , asupra imobilului cu nr. cadastral 14536/2 din CF nr 200987 si nr. cadastral 14536/3 din CF 200989 Craiova conform extras CF. nr 203059/26.04.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str.Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20 , respectând retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1.Imobilul are acces prin servitute asupra imobilului cu nr. cadastral 14536/2 din CF nr 200987 si nr. cadastral 14536/2 din CF 200989 Craiova conform extras CF. nr 203059/26.04.2023 si pe aleea de acces cu o latime de 3,80 m situata in partea de est a terenului in suprafata totala de 6000 mp, fiind situata pe latura de est pe toata lungimea terenului conform act aditional la CVC nr. 676/6.02.2004 autentificat cu nr 1707/28.03.2008 si act aditional la CVC 650/23.01.2006 autentificat 2397/28.03.2028., Se propune- instrainare teren cu numar cadastral 203059 cu S =509 mp din acte si 502 mp din masurtori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M cu POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20, Conditii :Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1, respectiv de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pe latura de Est pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2.Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S. actualizat; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului -509 mp din acte si 502 mp din masurtori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 438/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 150042 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203059 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c31e823f7d4c9010c22589a400217e3e