# Certificat de Urbanism 905 — Aleea 1 Simnic nr. 111 X

> construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37830-905-aleea-1-simnic-nr-111-x-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37830
- **Nr. CU**: 905
- **Data CU**: 2023-05-23
- **Data Publicare**: 2023-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 111 X bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344043878898
- **Longitude**: 23.802995897015

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 111 X
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu dotări
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Palan Ionut Cosmin si Palan Mirela Carmen conform extras CF nr.251164/02.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire - din axul aleii cu nr cadastral 249270, .Functiunea dominanta a zonei: locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Imobil fara acces direct la Aleea 1 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 249270., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren cu POT maxim admis=50% si CUTmaxim admis=1,50. Conditii:  Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta partial de strada si de aliniament de construibilitate ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii cu nr. cadastral 249270. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;  Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -378 mp din acte si 374 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 153303
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251164

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/67bb9d8280709fd3c22589b400235dd7