# Certificat de Urbanism 907 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 17

> amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte la imobilul existent S+P+2 (corp C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37828-907-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-17-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-de-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37828
- **Nr. CU**: 907
- **Data CU**: 2023-05-23
- **Data Publicare**: 2023-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte la imobilul existent S+P+2 (corp C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309250747996
- **Longitude**: 23.814224132169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MAGHERU RESIDENCE S.R.L. reprezentata prin BRATAN OLGUTA ADRIANA
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte la imobilul existent S+P+2 (corp C2)
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte la imobilul existent S+P+2 (corp C2)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2179
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune, afectat de sarcini. Se intabuleaza drept de superficie pe toata durata de existenta a instalatiilor, dar nu mai mult de 99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A. , conform extras de C.F. nr. 244704, 244704-C2/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 - amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de min 5,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. General Gheorghe Magheru - sect. 3 din PUG. , Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării c-ţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării c-ţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-ţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte la imobilul existent S+P+2 (corp C2)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1015/2022 precum si pentru locuintele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021. Și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre S.C. MAGHERU RESIDENCE S.R.L. cu acordul tuturor proprietarilor. Situatia existenta si propusa - simulare foto., Se va prezenta acordul Distributie Energie Oltenia SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 2179,00 mp din acte și masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 166272
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244704, 244704-C2.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9225e5c78d297f5c22589b4003ea0fc